Hasta 5 millones de dólares en financiamiento flexible disponible para constructores locales mientras las tarifas hipotecarias alcanzan mínimos en 3 años para compradores
WASHINGTON — Con las tasas hipotecarias en Estados Unidos bajando a menos del 6% por primera vez en tres años, la Agencia Federal de Pequeños Negocios (SBA, por sus siglas en inglés) destaca la disponibilidad del Programa Piloto de Capital de Trabajo (WCP) 7(a) para constructores. Con acceso a capital, los constructores pueden acelerar la construcción residencial y aumentar la disponibilidad de viviendas para más familias con un acceso ampliado al capital. A medida que el país se recupera de la inflación, las estrictas regulaciones en la vivienda, las interrupciones en las cadenas de suministro y la consiguiente escasez de viviendas nuevas de la era Biden, la SBA de Trump ofrece a los constructores líneas de crédito basadas en proyectos de hasta 5 millones de dólares, y hasta un 100% de financiamiento de los costos directos del proyecto, incluyendo mano de obra, materiales y subcontratistas.
“Desde el primer día, la Administración Trump ha tomado medidas decisivas para que la propiedad vuelva a ser asequible y para apoyar a los constructores locales que ayudan a hacer posible el sueño de comprar una vivienda”, dijo la administradora de la SBA, Kelly Loeffler. “A través del Programa Piloto de Capital de Trabajo 7(a), la SBA ofrece a los constructores acceso a hasta 5 millones de dólares en financiamiento flexible de proyectos, permitiéndoles comenzar antes las obras, construir de forma eficiente y entregar nuevas viviendas para familias trabajadoras. A través de instituciones financieras locales, ofrecemos a los constructores el capital necesario para satisfacer la demanda de vivienda en medio de una mejorada asequibilidad y un aumento en la construcción de viviendas”.
El WCP se caracteriza por una tasa de garantía flexible de la SBA diseñada para adaptarse a las necesidades de financiamiento únicas de cada prestatario. La tasa de garantía se fija en un 0.25% durante los primeros 12 meses y en un 0.275% por cada periodo adicional de 12 meses, con plazos de préstamo disponibles de hasta 60 meses según los requisitos del prestatario y del proyecto. Este marco de costos anualizado permite a los constructores mantener una línea de crédito lista que puede desplegarse de forma eficiente a medida que comienzan nuevos proyectos.
Cuando es utilizado por contratistas generales, el WCP puede proporcionar el capital de trabajo dedicado necesario para competir y ejecutar contratos de mayor envergadura. Los constructores pueden aprovechar el programa para financiar los costos de los proyectos en desarrollos residenciales, incluidas aquellas situadas en Zonas de Oportunidad, lo que permite a los constructores locales contribuir a aumentar la oferta de viviendas del país. Los préstamos WCP pueden estructurarse como una línea de crédito rotativa o no basada en proyectos, apoyar contratos de una sola y varias fases, y adaptarse a las necesidades de cada constructor.
El presidente Trump ha adoptado un enfoque de todo el gobierno para hacer que la propiedad de vivienda vuelva a ser asequible, incluyendo la reducción de la inflación, el despilfarro en el gasto gubernamental, la dependencia de la cadena de suministro y regulaciones onerosas, todo lo cual ha incrementado los costos de la vivienda y afectado a la oferta de viviendas. Como resultado, los tipos hipotecarios han caído ahora a su nivel más bajo desde 2022, lo que subraya el compromiso continuo de la Administración para reducir costos. El Índice de Asequibilidad de la Vivienda de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ha alcanzado su nivel más alto desde marzo de 2022, ya que los ingresos familiares aumentan y las tasas se moderan, marcando siete meses consecutivos de mejora. Los constructores están acelerando los proyectos, con la construcción de viviendas en Estados Unidos en su punto más alto en cinco meses.
Los constructores interesados en saber más sobre el Programa Piloto de Capital de Trabajo 7(a) pueden enviar un correo electrónico a: 7aWCP@sba.gov para ponerse en contacto con un especialista en capital de trabajo de la SBA.
